‘रिच डैड पुअर डैड’ के मशहूर लेखक रॉबर्ट कियोसाकी ने हाल ही में अपने ऊपर करीब 1.2 अरब डॉलर के कर्ज की बात कही थी। इस खबर के बाद उनकी वित्तीय स्थिति को लेकर काफी चर्चा शुरू हो गई। हालांकि, उनकी पूर्व पत्नी और बिजनेस पार्टनर किम कियोसाकी ने स्पष्ट किया है कि यह पूरी रकम रॉबर्ट कियोसाकी की व्यक्तिगत देनदारी नहीं है।
किम के मुताबिक, यह कर्ज मुख्य रूप से रियल एस्टेट निवेश से जुड़ा है और करीब 1,500 अपार्टमेंट यूनिट्स से संबंधित है। इन निवेशों में रॉबर्ट के साथ उनके पार्टनर्स की भी हिस्सेदारी है। इसलिए 1.2 अरब डॉलर की पूरी रकम रॉबर्ट को अपनी जेब से चुकानी नहीं है।
रॉबर्ट कियोसाकी ने खुद बताई थी 1.2 अरब डॉलर की देनदारी
रॉबर्ट कियोसाकी ने हाल ही में ‘गेट रिच एजुकेशन’ पॉडकास्ट में कहा था कि वह करीब 1.2 अरब डॉलर के कर्ज में हैं। हालांकि, उन्होंने साथ ही लोगों को अपनी निवेश रणनीति की नकल करने से पहले उससे जुड़े जोखिमों को समझने की चेतावनी भी दी।
रॉबर्ट लंबे समय से निवेश के लिए कर्ज के इस्तेमाल को अपनी रणनीति का हिस्सा बताते रहे हैं। उनका मानना है कि सही तरीके से इस्तेमाल किया गया कर्ज निवेश बढ़ाने में मदद कर सकता है, लेकिन इसके लिए पर्याप्त वित्तीय समझ और जोखिम की जानकारी जरूरी है।
1,500 अपार्टमेंट से जुड़ा है बड़ा कर्ज
किम कियोसाकी के मुताबिक, रॉबर्ट और उनके पार्टनर्स के पास करीब 1,500 अपार्टमेंट यूनिट्स हैं। इन प्रॉपर्टीज को खरीदने के लिए लिया गया कर्ज ही 1.2 अरब डॉलर के आंकड़े का बड़ा हिस्सा है।
किम ने यह भी स्पष्ट किया कि यह पूरा कर्ज सिर्फ रॉबर्ट की व्यक्तिगत जिम्मेदारी नहीं है। इसमें उनके साथ निवेश करने वाले पार्टनर्स की भी हिस्सेदारी है। ऐसे में रॉबर्ट का निजी कर्ज 1.2 अरब डॉलर से काफी कम बताया जा रहा है।
व्यक्तिगत कर्ज का अनुमान कितना है?
रिपोर्ट के मुताबिक, Vanity Fair ने रॉबर्ट कियोसाकी की हिस्सेदारी वाले कर्ज का अनुमान करीब 3 करोड़ से 6 करोड़ डॉलर के बीच लगाया है। यह अनुमान उनकी बताई गई करीब 30 लाख डॉलर की सालाना आय और उनके निवेश मॉडल से जुड़े आंकड़ों के आधार पर लगाया गया है।
रॉबर्ट की रणनीति में अपनी संपत्तियों में बढ़ी इक्विटी के आधार पर कर्ज लेना भी शामिल है। इस तरह वह प्रॉपर्टी बेचने के बजाय उसके आधार पर धन जुटाते हैं। उनके अलग-अलग निवेशों को अलग-अलग लिमिटेड लायबिलिटी कंपनियों में रखने की रणनीति भी बताई गई है, ताकि किसी एक निवेश में नुकसान होने पर उसका असर सीमित रहे।
किम ने कहा- जानबूझकर बड़ा आंकड़ा बताते हैं रॉबर्ट
किम कियोसाकी के मुताबिक, रॉबर्ट जानबूझकर अरबों डॉलर के कर्ज का आंकड़ा सामने रखते हैं। इसका उद्देश्य लोगों का ध्यान आकर्षित करना और उन्हें यह समझाना है कि निवेश के लिए कर्ज का इस्तेमाल किस तरह किया जा सकता है।
यानी रॉबर्ट का 1.2 अरब डॉलर का कर्ज बताने का मतलब यह नहीं है कि उनके ऊपर व्यक्तिगत तौर पर इतनी बड़ी रकम चुकाने की जिम्मेदारी है।
‘रिच डैड पुअर डैड’ से मिली दुनिया भर में पहचान
रॉबर्ट कियोसाकी को सबसे ज्यादा पहचान उनकी चर्चित किताब ‘Rich Dad Poor Dad’ से मिली। किताब में उन्होंने वित्तीय शिक्षा, संपत्ति बनाने और निवेश से जुड़े अपने विचार साझा किए हैं।
किताब में रॉबर्ट ने अपने जैविक पिता और अपने बचपन के दोस्त के पिता से मिली आर्थिक सीख की तुलना की है। उन्होंने अपने जैविक पिता को ‘पुअर डैड’ और दोस्त के पिता को ‘रिच डैड’ के रूप में पेश किया।
रॉबर्ट लंबे समय से ऐसी संपत्तियों में निवेश की वकालत करते रहे हैं, जिनसे नियमित कैश फ्लो प्राप्त हो। रियल एस्टेट उनके निवेश मॉडल का एक प्रमुख हिस्सा रहा है।
